مقال عن انقضاء التأمين العقاري بصفة تبعية بالتقادم طبقاً للقانون المدني السوري إن التقادم المسقط للدين لم يكن يؤدي بالنتيجة إلى انقضاء التأمين العقاري الضامن له بشكل تلقائي . وهذا ما أخذت به محكمة النقض في البداية . لكن هذه المحكمة سرعان ما عدلت عن هذا الاتجاه وقضت بأن ” حق التأمين يسقط تبعاً لسقوط […]

الرهن التأميني ينقضي بصفة مستقلة وفقاً للقانون المدني السوري لم يذكر القانون المدني السوري في الفصل السادس المخصص لانقضاء الرهن التأميني جميع أسباب انقضاء الرهن التأميني بصفة مستقلة ، و إنما اقتصر على ذكر النزول عن الرهن ( م 1100 / 2ق . م ) . ولكن إلى جانب النزول ، هناك ثلاثة أســباب أخرى […]

مقال عن الرهن التأميني لا ينقضي بالتقادم نتساءل هنا عن مدى إمكان انقضاء الرهن اســتقلالاً بالتقادم ، أي سقوطه دون سقوط الدين؟ و ظاهر أن هذا التساؤل لا يثور إلا بالنسبة للرهون التي تجري على العقارات الواقعة في المناطق التي لم تجرِ فيها عمليات التحديد و التحرير .لإمكان تصور انفصال التأمين العقاري عن الدين المضمون […]

التزامات الدائن المرتهن في المحافظة على الدين المرهون أكدت المادة 1048 من القانون المدني على التزام الدائن المرتهن بالمحافظة على الرهن عندما يكون محله ديناً . و من طرق المحافظة على الدين المرهون : ‌أ- قطع مرور الزمن عليه . ‌ب- وإذا حل أجل الدين المرهون قبل استحقاق الدين المضمون بالرهن والوفاء به , يكون […]

التزامات الدائن المرتهن وعدم الانتفاع المجاني بالمال المرهون في عقد الرهن الحيازي – شروط انتفاع الدائن المرتهن بالمال المرهون : في حالة المرهون المنقول لا يجوز للدائن المرتهن الانتفاع به إلا إذا رخص له المدين الراهن بذلك , وتخصم قيمة النفع عندئذ من مقدار النفقات المترتبة له , ثم من رأس المال . حيث تعد […]

التخلي واسترداد المال المرهون بالرهن الحيازي بالقانون السوري التخلي عن حق الرهن الحيازي يحق للدائن المرتهن أن يتخلص من الالتزامات المترتبة عليه بترك حقه في الرهن ، و إعادة المرهون إلى الراهن. وبهذا قضت الفقرة الثانية من المادة 1066 في الرهن العقاري . وبالرغم من أن هذا الحكم قد ورد بصدد رهن العقار ، إلا […]

آثار حق الرهن الحيازي على حقوق الدائن المرتهن في عقد الرهن الحيازي بالقانون المدني السوري أولاً –حقوق الدائن المرتهن على المال المرهون : يهدف الرهن إلى توفير الضمان للمرتهن في استيفاء حقه ، و من ثم يكون للمرتهن أن يمنع كل ما ينتقص من قيمة المرهون أو يهدد سلامته ، سواء وقع الاعتداء من الراهن […]