مهارات قراءة وتوقيع العقود يجب أن تعرفها قبل إبرام التعاقد

* قبل ابرام العقود لابد من:

ـ مراجعة التعاملات السابقة للطرف الذي تتعاقد معه واستطلاع آراء من تعاملوا معه ، وفي التعاملات الكبيرة من المهم الاطلاع على السجل الائتماني للطرف المتعاقد.

ـ بذل المزيد من العناية عند التعامل مع أطراف متعديين مثل الشركاء في عقار أو الورثة خاصة في حال وجود قصر أووقف في التركة.

ـ توقع اسوأ الاحتمالات الممكن حدوثها للعقد وأطرافه و منها امتناع الأطراف عن التنفيذ أو عجزهم أو وفاتهم.

ـ التحقق من كون العقد جائز شرعاً ونظاماً، وأن المتعاقد يجوز له إبرام مثل هذا العقد وتنفيذه.

** قبل أن توقع أي عقد أجب على هذه الأسئلة:
هل مسمى العقد صحيح ويتوافق مع مضمونه والهدف منه؟
هل تضمن العقد تاريخ التوقيع وتاريخ السريان؟
هل كتبت أسماء أطراف العقد وصفاتهم وعناوينهم بشكل صحيح؟
هل المعلومات التي يتضمنها التمهيد صحيحة؟
هل مسمى العقد صحيح ويتوافق مع مضمونه والهدف منه؟
هل تضمن العقد وصفاً دقيقاً للعين/الخدمة/العمل( محل العقد؟
هل تضمن العقد البند الرئيسي الذي من أجله ستوقع العقد؟
إذا كان له الحق في التعاقد من الباطن هل هناك شروط لذلك؟
هل ستحسم منازعات العقد بالقضاء أو بالتحكيم؟
هل سيطبق على العقد انظام الدولة نفسها أو نظام آخر؟
ما هي اللغة المعتمدة في العقد وفي إجراءات فض المنازعات؟
ما هي المدينة التي يجري فيها فض المنازعات؟
ماذا سيترتب على امتناع المتعاقد عن التنفيذ أو عجزه أو وفاته؟
هل حدد العقد التزامات الأطراف بشكل محدد وواضح وملزم؟
هل تضمن العقد مدة محددة؟ أو وقتاً محدداً للتنفيذ؟ وهل تضمن آلية احتساب
المدة؟
هل العقد ملزم لجميع الأطراف أو لبعضهم؟
هل المبالغ المحددة في العقد مقطوعة أم متغيرة؟
كيف ستكون آلية دفع قيمة العقد؟ ومتى؟ ومن له صلاحية استلامها؟
اذا كانت القيمة متغيرة هل آليتها واضحة وهل لها سقف أعلى وأدنى؟
ماذا سيترتب على عدم دفع قيمة العقد في الوقت المحدد لها؟
هل تضمن العقد جزاءات عند عدم تنفيذه أو الإخلال به؟
هل يستطيع أحد أطراف العقد التنازل عن حقوقه أو بعضها لجهة أخرى؟
هل سينفذ المتعاقد بنفسه أو له الحق في التعاقد من الباطن؟
إذا كان سينفذه بنفسه فهل هو ملزم بالتفرغ طوال فترة العقد؟
إذا تضمن العقد جزاءات فما هي؟ وما آلية تطبيقها؟

** أخطاء شائعة في التوقيع على المستندات:
عدم توقيع جميع صفحات العقد.
عدم حضور الطرفين والشهود أثناء التوقيع.
عدم كتابة الصفة الصحيحة للاطراف عند التوقيع.
توقيع المستندات على بياض.

إعادة نشر بواسطة محاماة نت