السؤال
انا مصرى وعندى سؤال ارجو الرد عليه (رجل توفى وترك منزلا مكون من دورين وله ولدان وبنتان ويوجد اعلام وراثة بالورثة والبيت على المشاع لم يحدد لاى منهم نصيبه فى المنزل والاخ الاكبر يريد ان يبيع نصيبه فى المنزل وهو ما قيمته ثلث البيت واحضر عدد من الاشخاص ليثمنوا البيت وتم تثمينه على 315000جنيه وحدثت بعض المشادات فقرر ان يبيع نصيبه وهذا النصيب غير محددقرر ان يبيعه لشخص غريب من خارج الورثة مع ان الورثة عرضوا عليه شراء نصيبه ولكن بعد المشادات رفض مع العلم بوجود الاخ الاصغر يسكن فى المنزل بمفرده لان الام متوفاه والاختين متزوجات وتعيشان مع زوجيهما كل فى منزلها وهذا الاخ الاصغر ما زال فى التعليم وباقى له سنة ونصف فى الكلية فهل يجوز للاخ الاكبر ان يقوم بهذا البيع على هذا الوجه ارجو الرد بسرعة ان امكن وجزاكم الله خيرا

الرأي القانوني

أولا البيت لازال على المشاع يجب رفع قضية فرز و تجنيب فلا يجوز بيع حصته قبل تحديدها

ثانيا الورثة هم أولى بالشفعة وطالما يريدون الشراء فلا يجوز بيعه للغريب .