الضمان الذي يقع على المهندس المعماري
إعادة نشر بواسطة محاماة نت
تتمة للموضوع السابق فقد احببت الا اترك البحث دون بقية فقدقلنا سابقا ان المشرع القى عبء المسؤلية على كل من المقاول والمهندس المعماري عما يمكن ان يظهر من العيوب تكون على درجة كبيرة من الجسامة بحيث تهدد كتلة البناء والتي قاما بتشييدها كل من المهندس والمقاول بانجاز العمل و يبدو بوضوح ان هذا النص يختص بنوع معين من المقاولات وهي تلك الخاصة بعمال البناء والتشييد حيث نصت المادة 617 / من القانون المدني السالفة الذكر على :
1- يضمن المهندس المعماري والمقول متضامنين ما يحددث خلال عشر سنوات ….
2- ويشمل الضمان .. ما يوجد في المباني والمنشات من عيوب …
3- وتبدأ مدة العشر سنوات من وقت تسليم العمل
4- ….
والنص السابق يتضمن مسائل اربعة تتثمل في طرفي الضمان وسببه وجزائه وانتفائه .
طرفا الضمان :
هما طرفا عقد المقاولة
ويترتب هذا الضمان في ذمة المهندس المعماري فالاول هو الذي يقوم بانجاز البناء واذا تعدد المقاولون كان كل منهم مسؤلا بمقدار ما انجزه من اعمال .
اما الثاني : فهو المهندس المعماري الذي يعهد اليه بوضع التصاميم والنماذج لاقامة المنشات
ومن الملاحظ هنا انه لا يشترط ان يكون حائزاً على مؤهل فني في هندسة المعمار بل يكفي ان يقوم مقام المهندس بأن يضع الرسوم والتصاميم فيكون ملزما بالضمان
سبب الضمان :
يتحقق الضمان اذا حدث في البناء خلال عشر سنوات من وقت تسليمه تهدم او خلل كلي او جزئي او عيب اخر يترتب عليه تهديد متانة البناء
ويعني ذلك ان الضمان لا يتحقق اذا كان العيب بسيطاً كعيوب الدهان او البلاط والنوافذ او كان العيب خفياً فاذا كان ظاهراً وتسلم رب العمل البناء بشكل نهائي دون اعتراض كان ذلك نزولا منه عن الضمان .
مدة الضمان :
حددها المشرع بعشر سنوات تبدأ من اليوم التالي لتاريخ تسليم العمل تسليماً نهائياً وهذه المدة ليست مدة تقادم فلا يرد عليها الوقف او الانقطاع
ومدة التقادم حددها المشرع بحدها الادنى فيجوز الاتفاق على اطالتها او تقصيرها …
جزاء الضمان :
لرب العمل ان يطلب التنفيذ العيني بطلب لعادة بناء ما تهدم او صلاح العيب من قبل الضامنين او بطلب ترخيص من المحكمة لاعادة البناء او الاصلاح على نفقة الضامنين .
اترك تعليقاً