نماذج وصيغ قانونية لعقود بيع شقق سكنية

انه في يوم السبت 19 / 11 / 2011 فيما بين كل من :ـ
أولا :ـ السيد / محمد الكحلاوي عبد الرحيم محمد حسن مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي والمقيم عزبة رسلان ناحية الكوم الاحمر ـ مركز فرشوط ــ قنا
( طرف أول بائع )
ثانيا :ـ السيد / عبد الرحيم محمد الكحلاوي عبد الرحيم محمد مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي لمقيم عزبة رسلان ناحية الكوم الاحمر ــ مركز فرشوط ــ محافظة قنا ( طرف ثاني مشتري )

وبعد أن اقر الطرفين أهليتهم للتعاقد اتفقوا علي ما يأتي :ـ
أولا :ـ باع واسقط وتنازل الطرف الأول إلي الطرف الثاني بكافة الضمانات القانونية ما هو شقة سكنية مساحتها 120م مائة وعشرون مترا مربعا بالدور الثاني من العقار الكائن بناحية عزبة رسلان زمام الكوم الاحمر وحدود هذا المنزل كالتالي :ـ
الحد البحري :ـ مضيفة ملك ورثة / عبد الرحيم محمد حسن سعيد ويليها شارع عمومي
الحد الشرقي :ـ شارع عمومي الحد الغربي :ـ شارع فرعي
الحد القبلي :ـ معروف بدر الدين خليفة
وهذه الشقة عبارة عن شقة بالدور الثاني من العقار من الناحية الغربية من المنزل الموضح الحدود والمعالم وتحتوي علي ثلاثة غرف + صالة + مطبخ + حمام .
ثانيا :ـ اقر الطرف الأول أن هذا البيع بيع نهائي نظير مبلغ 80000 ثمانون ألف جنيه فقط لا غير
واقر باستلام السنوي كاملة غير منقوص واقر بذلك أمام الشهود الموقعين علي هذا العقد
ثالثا :ـ اقر الطرف الثاني بوضع يده علي العقار المبيع بعد معاينته اياه المعاينة الكافية النافية للجهالة
وقبلها بالحالة التي هي عليها وقت البيع
رابعا :ـ يضمن الطرف الأول خلو هذا العقار من أية ديون أو رهون أو بيوع سواء كانت سابقة أو لاحقة لتحرير هذا العقد .
خامسا :ـ تعهد الطرف الأول بالتصديق علي هذا العقد أمام المحكمة المختصة عند طلب الطرف الثاني بذلك
سادسا :ـ تملك الطرف الأول هذا العقار عن طريق الميراث الشرعي عن والده المرحوم / عبد الرحيم محمد حسن سعيد .
طرف أول بائع الشهـــــــــود الطرف الثاني مشتري

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع شقة سكنية نموذج 2 
انه في يوم الاثنين 26 / 9 / 2011 فيما بين كل من :ـ
اولا :ـ السيد / محمد أنور حشمت عبد العظيم محمود مصري الجنسية مسلم الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595 المقيم رفاعة ــ مركز فرشوط ــ محافظة قنا
( طرف أول بائع )
ثانيا :ـ السيد / احمد عبد العزيز محمود مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي 27202262700511 المقيم رفاعة ــ مركز فرشوط ــ محافظة قنا
( طرف ثاني بائع )

ثالثا :ـ السيد / الأمير يسري عبد الموجود رمضان أحمد مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي 27110132700798 والمقيم الرزقة ـ مركز ابو تشت ــ قنا
( طرف ثالث مشتري )
وبعد أن اقر الطرفين أهليتهم للتعاقد اتفقوا علي ما يأتي :ـ
تمهـــــــــــيد
لما كان الأطراف الثلاثة يمتلكون قطعة ارض مساحتها 280 متر مربع “مائتان وثمانون متر مربع” تحت العجز والزيادة بياناتها التالي ” رقم القطعة 2 حوض بحري البيرة نمرة 14 شارع الشهيد أحمد حمدي ــ الطوابق ــ فيصل محافظة الجيزة والصادر لها رخصة بناء برقم 223 لسنة 2010 وبيانات الواجهات وفقا للتالي :ـ
ــ الواجهة الشرقية تطل علي شارع الشهيد أحمد حمدي عرض 17 متر .
ــ الواجهة الغربية تطل علي جار . ــ الواجهة القبلية علي شارع ابو بكر الصديق .
ــ الوجهة البحرية تطل علي جار .
وتتوزع ملكية قطعة الأرض الموضح بياناتها أعلاه وفقا لعقد الشراء المؤرخ بتاريخ 10 أغسطس 2007 وفقا للتالي :ـ
ــ 60 % ” ستون في المائة ” ملك / الأمير يسري عبد الموجود رمضان أحمد .
ــ 25 % ” خمسة وعشرون في المائة ” ملك / محمد أنور حشمت
ــ 15 % ” خمسة عشر في المائة ” ملك / احمد عبد العزيز محمود رنان .
حيث اتفق الأطراف فيما بينهم علي تقسيم الشقق السكنية والمحلات التجارية بالعقار المكون من ستة ادوار والأرضي والموضح الحدود بعالية علي أن يخص كلا منهم في الشقق والمحلات المراد تقسيمها 60 % للأول 15 % للثاني 25 % للثالث .
بند 1 ) يعتبر البند التمهيدي جزأ لا يتجزأ من العقد .
بند 2 ) باع واسقط وتنازل الطرف الأول والثاني بكافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثالث القابل بذلك ما هو نسبة 25 % 15 % من الشقة الكائنة بالدور الرابع بالعقار الكائن بشارع الشهيد / أحمد حمدي واجهة ومطلة علي شارع الشهيد احمد حمدي وشارع ابو بكر الصديق والتي تبلغ مساحتها م متر تحت العجز والزيادة ومكونة من ثلاث حجرات ورسبش وحمام ومطبخ .
بند 3 ) تم هذا البيع نظير مبلغ وقدرة 350000 خمسة ثلاثون ألف جنية دفعها المشتري وقت تحرير العقد .
بند 4 ) يقر الطرف الأول بان الأرض موضوع البيع خالية من كافة الرهون والحجوز والحقوق العينية والأصلية
بند 5 ) بموجب هذا العقد يكون الطرف الثالث شريكا علي الشيوع في الملكية الأجزاء المشتركة من المبني والأرض وذلك بنسبة الوحدة المباعة.
بند 6 ) تختص محكمة جنوب الجيزة الكلية بأي نزاعات تنشأ عن هذا العقد .
بند 7 ) تحرر هذا العقد من نسختين بين كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .
طرف أول وثاني البائعين الشهود طرف ثالث المشتري

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع شقة سكنية نموذج 3
انه في يوم الاثنين الموافق 26 / 9 / 2011 بين كلا من :ـ
أولا :ـ السيد / يسري عبد الموجود رمضان أحمد مصري الجنسية مسلم الديانة المقيم الرزقة ــ مركز ابو تشت ــ محافظة قنا ويحمل بطاقة رقم قومي
ثانيا :ـ السيد / محمد أنور حشمت عبد العظيم محمود مصري الجنسية مسلم الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595 المقيم رفاعة ــ مركز فرشوط ــ محافظة قنا
( طرف أول بائعين )
ثالثا :ـ السيد / أحمد عبد العزيز محمود مصري الجنسية مسلم الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595 المقيم رفاعة ــ مركز فرشوط ــ محافظة قنا
تمهيــــــــــــد
لما كان الأطراف الثلاثة يمتلكون قطعة ارض مساحتها 280 يمتلكون متر مربع ” مائتان وثمانون متر مربع ” تحت العجز والزيادة بياناتها كالتالي ” رقم القطعة 2 حوض بحري البيرة نمره 14 شارع الشهيد أحمد حمدي ــ الطوابق ــ فيصل محافظة الجيزة وبيانات الواجهات وفقا للتالي :ـ
ــ الواجهة الشرقية تطل علي شارع الشهيد أحمد حمدي عرض17 متر .
ــ الواجهة الغربية تطل علي جار . ــ الواجهة القبلية علي شارع ابو بكر الصديق .
ــ الواجهة البحرية تطل علي جار
وتتوزع ملكية قطعة الأرض الموضح بياناتها أعلاه وفقا لعقد الشراء المؤرخ بتاريخ 10 أغسطس 2007 وفقا للتالي :ـ
ــ 60 % ” ستون في المائة ” ملك / الأمير يسري عبد الموجود رمضان احمد
ــ 25 % ” خمسة وعشرون في المائة ” ملك / محمد أنور حشمت
ــ 15 % “خمسة عشر في المائة ” ملك / احمد عبد العزيز محمود رنان
وهذا العقار صادر له رخصة بناء بمساحة 223 / 2010بتاريخ 15 يوليو 2010من حي الهرم الجيزة .
بند 1 ) يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد .
بند 2 ) اسقط وتنازل وباع الطرف الأول والثاني للطرف الثالث نصيبهم في الشقة المذكورة والتي تقع بالدور الثاني والمطلة علي شارع الشهيد احمد حمدي وشارع ابو بكر الصديق للطرف الثالث
حيث يمتلك الطرف الأول 60 % والثاني 25 % والثالث 15 % في الشقة المذكورة .
بند 3 ) تم هذا البيع نظير مبل وقدرة 119000 مائة وتسعة عشر ألف جنية مصري .
بند 4 ) يقر الطرف الثالث بأنه عاين الشقة محل العقد معاينة نافية للجهالة .
بند 5 ) تختص محكمة جنوب الجيزة بأي نزاع ينشأ عن هذا العقد .
بند 6 ) حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة .
الطرف الأول البائع                                                              الطرف الثاني المشتري
الاسم /                                                                          الاسم /
التوقيع /                                                                         التوقيع /
البطاقة /                                                                        البطاقة /

الشهــــــــــــــود

الاسم /                                                          الاسم /
التوقيع /                                                          التوقيع /
البطاقة /                                                         البطاقة /

إعادة نشر بواسطة محاماة نت

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : صيغ ونماذج قانونية لعقود بيع شقق سكنية