نموذج وصيغة عقد بيع محل تجاري وفقاً للقانون البحريني

عقــــدبيع محل تجاري
بكامل مكوناته

إنه في تاريخ / /2017 الموافق يوم
فيما بين كلاً من :
1- ، بحريني الجنسية ، ويحمل بطاقة سكانية رقم / ويشار إليه بالطرف الأول( بائع).
2 – ، بحريني الجنسية ، ويحمل بطاقة سكانية رقم / ويشار إليه بالطرف الثاني( مشتري).
تم الإتفاق على البنود الآتية :
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف انفقا على ما يلى :-
بند تمهيدي
يستأجر الطرف الاول المحل الكائن بالمبنى رقم طريق مجمع بمنطقة والكائن به المحل التجاري الخاص به والصادر بشأنه سجل تجاري رقم / وذلك بغرض ممارسة نشاط (تجارة التحف والهدايا ) متخذاً إسم ( قصر الشرق للتحف ) إسماً تجارياً له ، ولما كان الطرف الاول يرغب في بيع هذا المحل التجاري بكامل عناصره ومقوماته المادية والمعنوية ، وكان الطرف الثاني لديه الرغبة في الشراء فقد تلاقت إرادة الطرفين على عملية البيع والشراء وفقاً للبنود الآتية :-

اولا :- يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا العقد

 

 

 

للحصول على استشارة مجانية

تفضل الى رقم مكافحة الابتزاز

 

 

ثانيا : باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الاول الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو المحل التجاري الكائن بالمبنى رقم طريق مجمع بمنطقة الحد والصادر بشأنه سجل تجاري رقم / بجميع عناصره المادية و المعنوية والذي يمارس نشاط ( تجارة التحف والهدايا ) ، و هو يشتمل على :-
1) العنوان و الاسم التجاري الذي يجري استثماره به ( قصر الشرق للتحف )
2) الزبائن المرتبطين به و الشهرة التي حصل عليها.
3) حق الانتفاع بما بقي من عقد الإيجار وإمتياز تجديده.
4) العتاد و الأثاث المستعمل لاستثماره المتمثل فيما يلي:
·بعض الأرفف المعدة لعرض البضائع
·مجموعة كراسي إستقبال وطاولة مكتب كاملة التجهيزات
·بعض التحف والهدايا
·باب المحل من الزجاج والألومونيوم
·ثلاث خزائن صغيرة
·جهاز تبريد الهواء ( تكييف)
·خط هاتف ثابت وبعض أجهزة الإتصال
كما يوجد في هذا المحل جميع منافعه و مرافقه من عدادكهرباء وعداد مياه من غير أي استثناء أو تحفظ .
ثالثا : تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره ( دينار بحريني ) تم سداد كامل المبلغ بمجلس العقد .
رابعا : يلتزم الطرف الأول بعمل توكيل خاص بالتصرف والإدارة عن المحل التجاري المبيع لصالح الطرف الثاني دون قيد أو شرط وذلك حتى يتم نقل ملكية السجل التجاري ويكون للطرف الثاني الصفة القانونية في التعامل مع الجهات الحكومية بإسم الطرف الأول عن هذا المحل التجاري .
خامسا : يقر الطرف الثاني المشتري بانه قد عاين المحل المباع المعاينه التامة والنافية للجهاله وانه قبل شرائه بالحالة التي هو عليها عند التعاقد كما يقر باستلامه المحل ووضع يده عليه منذ تاريخ هذا العقد

سادسا : يقر الطرف الاول بان المحل المباع خالي من اية رهون او حجوز او ديون او حقوق للغير وانه لم يسبق له التصرف في المحل باي نوع من انواع التصـرفات وان المحل مملوك له ملكية خالصة دون منازعة من احد وانه مسئول عن اي تامينات او رسوم حكومية قبل تاريخ تحرير هذا العقد
سابعا : يتعهد الطرف الاول البائع بتقديم كافة المستندات المطلوبة للتسجيل وتكون مصاريف نقل ملكية السجل التجاري علي عاتق المشتري القابل لذلك كما يتعهد الطرف الأول بالحضور امام الجهات الحكومية للاقرار بالبيع ولانهاء اجراءات تسجيل المحل المباع متى طلب منه ذلك .

ثامنا : يلتزم الطرف الثاني بإتمام إجراءات نقل ملكية السجل التجاري وجميع الإجراءات القانونية المرتبطة بذلك في موعد أقصاه نهاية شهر لسنة 2017 ويتحمل الطرف الثاني المشتري كامل المسئولية المدنية والجنائية المترتبة على إستغلال المحل التجاري من تاريخ تسلمه وحتى إتمام إجراءات نقل ملكية السجل التجاري .
تاسعاً : يكون الطرف الثاني المشتري مسئولاً كامل المسئولية الجنائية والمدنية عن إستغلال السجل التجاري وما يترتب عن ذلك من ديون والتزامات للجهات الحكومية أو الغير ، وما يتبع ذلك من مسئوليات عن إستقدام عمال أجانب أوتشغيلها أو تسريحها أو هربها أمام هيئة تنظيم سوق العمل وغيرها من الجهات الحكومية وكذلك عن حقوق هؤلاء العمال دون أدني مسئولية على الطرف الأول البائع .

عاشراً : اتفق الطرفان علي اي نزاع ينشا حول تنفيذ او تفسير هذا العقد تختص به محاكم مملكة البحرين وترسل الإشعارات القانونية على هذه العناوين الموضحه بهذا البند ولا يعتد بغير هذه من عناوين.
عنوان الطرف الأول( البائع ) / منزل – طريق – مجمع
عنوان الطرف الثاني ( المشتري) / منزل – طريق – مجمع

إحدى عشر : تم تحرير هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه منها للعمل بموجبها عند الاقتضاء

طرف أول ( بائع) …               طرف ثاني ( مشتري)…

منصور حسن سراج

المحامي

إعادة نشر بواسطة محاماة نت

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : صيغة ونموذج عقد بيع محل تجاري وفقاً للقانون البحريني