بواسطة Thaer Al-Mesha’ti منقول من إحدى البحوث بعنوان “حق الإنتفاع”: الحقوق المجردة الإيجابية هي التي تخول صاحب العقار المرتفق حق في القيام بأعمال معينة في العقار المرتفق به، كحق المرور وحق الرعي وحق المسيل.

   بواسطة محامي يمكن تلخيص هذه الشروط في امرين اثنين 1 بيع العقار , 2 وجود الشفيع • بيع العقار نعرض هنا مسألتان(1) بيع العقار الاصل بجوار الاخد بالشفعة ,(2) ومع ذلك هناك بيوع لا يجوز فيها الشفعة 1 إذا بيع العقار انفتح باب الشفعة . و الاصل جواز الاخذ بالشفعة ,اذا وجذ شفيع وتوفرت […]

بواسطة محامي يقصد بوجود الشفيع وجود شخص توجد علاقة بينه وبين البائع تربطهما بهذا العقار المشفوع فيه , ويكون للشفيع عقارا يسمى العقار المملوك للشفعة بجوار العقار المشفوع فيه. ذو علاقة بإجابة على : ما المقصود بحق الشفعة

بواسطة محامي قام جدل مشهور في تكيف الشفعة , هل هي حق عيني او حق شخصي . والذين قالوا بأن الشفعة حق عيني إنما قصدوا أن يرتبوا على ذلك نتائج من أهمها أن تكون دعوى الشفعة من إختصاص المحكمة الكائنة في ذائرة العقار المشفوع فيه . ولم يكونوا في حاجة الى هذا القول للوصول الى […]

  بواسطة المحامي صايل خضيرات الاشخاص الذين يحق لهم الشفعه هم 1- الجار الملاصق 2- الشريك بواسطة Thaer Al-Mesha’ti بإعتقادي: 1- الشريك. 2- الجار الملاصق. 3- الخليط. بواسطة محامي الذين لهم حق الشفعة من المقرر القانوني انه يكتسب حق الانتفاع بالتعاقد و الشفعة و بالتقادم أو بمقتضى القانون ومن المقررات أيضا انه يثبت حق الشفعة […]

بواسطة mohamah حق الأفضلية وهو  حق الدائن المرتهن في التقدم في استفتاء حقه من ثمن العقار المرهون على الدائنين المرتهنين التالين له في المرتبة و الدائنين العاديين . بواسطة المحامي صايل خضيرات هو حق شبيه بحق الشفعه حيث ان حق الشفعه يطبق وفق قانون العلو والسفل اما حق الافضليه فيطبق في العقارات الخاضعه لنظام الطبقات […]

بواسطة المحامي صايل خضيرات مرور 6 شهور من تاريخ بيع الارض مرور شهر من تاريخ العلم بالبيع من قبل الشفيع رأيى الشخصى المادة 948 يسقط الحق فى الأخذ بالشفعة فى الأحوال الآتية: (أ) اذا نزل الشفيع عن حقه فى الآخذ بالشفعة ولو قبل البيع. (ب) اذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع. (ج) […]