الطعن 3712 لسنة 59 ق جلسة 20 / 2 / 1994 مكتب فني 45 ج 1 ق 83 ص 400 برئاسة السيد المستشار/ محمد فتحي الجمهودي نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ إبراهيم الطويلة، أحمد علي خيري نائبي رئيس المحكمة وخيري فخري وحسين نعمان. ———- – 1 حكم ” عيوب التدليل : القصور . ما […]

مش كل اللي يبيع ممتلكات غيره نصاب.. ما هو أثر عقد بيع ملك الغير بين البائع والمشتري؟ هناك العديد من المشكلات التى تقع لأصحاب الأملاك أو ما يُعرف بـ«المالك» بسبب غياب المفاهيم القانونية العامة عنه ومن أمثلة هذه الأزمات ما يُطلق عليه «بيع ملك الغير» التى تستخدم فى كثير من الأحيان كأحد طرق النصب والبيع […]

القرار عدد 5689 المؤرخ في 18/12/2012 ملف مدني عدد 42531028/1/1/2012 القاعدة يمكن للمشتري تسجيل عقد شرائه بالرسم العقاري ولو بعد وفاة البائع، أن يلزم الورثة بنقل ملكية العقار باعتبارهم خلفا عاما لمورثهم البائع. وبعد المداولة و طبقا للقانون حيث يستفاد من مستندات الملف، أنه بتاريخ 24/03/2009 تقدمت مصدق نجاة بمقال لدى ابتدائية البيضاء عرضت فيه […]

تفسير قانوني لحالة هلاك المبيع من البائع قبل التسليم سوف نعالج اليوم حالة هلاك المبيع من قبل البائع قبل تسليم المبيع في إطار عقد البيع . ففي هذه الحالة يجب علينا التفرقة فيما إذا كان الهلاك كلياً ام جزئياً . ففي حالة الهلاك الكلي ، بمعنى أن المبيع قد هلك بيد البائع كلياً بحيب لا […]

إلتزام البائع بالتسليم المبحث الأول : مفهوم التسليم : المطلب الأول : أهمية التسليم : تبدو أهمية التسليم كالتزام يقع على عائق البائع في الأمور الآتية : – أولا : أن المشتري يصبح منذ إتمام عملية التسليم قادرا على الانتفاع الكامل بالشيء المبيع ومن ثم يكون المشتري قد حقق الغاية من الشراء . – ثانيا […]

حق البائع في فسخ عقد البيع وآثار فسخ العقد في القانون المدنى يكون للبائع ، إذا أخل المشتري بالتزام الوفاء بالثمن ، أن يطلب إلى القضاء في دعوى يرفعها إليه ، الحكم بفسخ عقد البيع ، و يسمى الفسخ في هذه الحالة بفسخ عقد البيع القضائي . و يجوز للبائع أن يشترط مقدماً على المشتري […]

نموذج وصيغة دعوى بإلزام البائع لأشياء مثلية بالتنفيذ العيني أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. بناء على طلب السيد / …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن …….. أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل اقامة : السيد / […]