نحن ثلاثة اخوة نقيم فى منزل باحد القرى المصرية واتفقنا على بيع المنزل وتقسيمه بيننا وعند الرجوع لعقد ملكية المنزل وجدنا ان مالك المنزل هو عمى الاكبر وعمى الاوسط وابى معا فى نفس العقد علما بان العقد منذ 1959 ومنذ ذلك التاريخ واسرتنا فقط تقيم فى المنزل حيث ان اعمامى رحمهم الله كانوا قسموا نصيبهم (ودى) بدون اوراق رسمية ولا يسكن فى المنزل الا انا واخوتى فقط فهل يجوز لنا الان بيع المنزل رسميا ام ان ابناء عمومنا لهم نصيب فيه علما بان المبانى كلها جديدة نحن من انشأناهاحيث ان نصيب ابى كان الارض فقط ولكم فائق الاحترام

رأيي الشخصي:

أرى أنه لا يجوز طالما لا يوجد سند قانوني يثبت ملكية ثلاثتكم للعقار حيث أنه من شروط عفد البيع.. توافر سند الملكيه فيجب ان يذكر فى العقد سند ملكية البائع للشئ محل العقد وبيان هذا السند عما اذا كان يتملك بموجب عقد مسجل او عرفى او بالميراث – حيث انه كثيرا ما نشاهد فى حياتنا العمليه بعد اتمام عملية البيع ان البائع ليس مالك وليس لديه سند ملكيه او ان يوجد اشخاص آخرون يتعرضون للمشترى بحجة انهم مالكون للعقار او شركاء فيه

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : هل يجوز بيع منزل المالك له اكثر من شخص؟