عناصر مضمون البطاقة البريدية
إعادة نشر بواسطة محاماة نت
يجب أن تحتوي البطاقة البريدية على العناصر الضرورية التالية:
1:اسم و عنوان مرسل البطاقة و صفته (مؤجر أصلي ـ مالك ـ وكيل…..)
2:صفة الماجور و نوعه ومكان وجوده وبما ينفي الجهالة عنه
3:اسم المستأجر و صفة إشغاله أصالة أم وارثا” …….
4:مقدار الأجرة المطلوبة و المدة المطلوبة عنها على ألا تزيد عن ثلاثة أشهر سابقة
5: كون الأجرة المطلوبة هي من السنة العقدية بتاريخ المطالبة
ملاحظات:
1: يتوجب على الوكيل أن يذكر في بطاقة المطالبة رقم و تاريخ و نوع و مصدر وكالته التي تخوله حق المطالبة
2:يجب ارفاق الوكالة التي تخول الوكيل المطالبة بالأجرة بالبطاقة البريدية إذا كانت الوكالة صادرة عن بلاد أجنبية
3:إذا خلت البطاقة من ذكر الحصة الإرثية لمن وجهها في العقار لم تصلح لإحداث التخلية و يجوز المطالبة قبل تسجيل الحصة الإرثية
4:لا يثبت التقصير إلا بانذار كافة ورثة المستأجر و لو كانوا متضامنين بالدفع
5:العبرة بالمطالبة بأجرة السنة الإيجارية الجارية هي لتاريخ ارسال البطاقة لا لتاريخ تبليغها
6:عند عدم ثبوت مبدأ الستة الإيجارية يعتبر مبدأ السنة الميلادية مبدأ لها
7: جواب المستأجر على البطاقة الباطلة لا يزيل بطلانها
اترك تعليقاً