ان الصورة العادية للملكية هي الملكية الفردية او المفرزة ، أي تلك الملكية التي تنحصر بمالك واحد ، الا ان هناك صورة اخرى استثنائية حين تتزاحم على الشيء الواحد حقوق اكثر من مالك فيقال لها الملكية الشائعة (1).وعرّفها المشرّع العراقي بانه إذا ملك اثنان او اكثر شيئا فهم شركاء فيه على الشيوع ، وتحسب الحصص […]

أن من الأحكام الرئيسة التي تترتب على قيام الشيوع بين الشركاء هو ان كل شريك يعد اجنبيا عن حصص بقية الشركاء ، فلا يجوز له ان يتصرف فيما زاد عن حصته حفاظاً على حقوق الشركاء مجتمعين . وهذا الحكم اقره الفقهاء المسلمون وفقها القانون المدني على حد سواء ومن هذا الحكم العام يتفرع حكم تأجير […]

تنص المادة (1081) من القانون المدني العراقي على انه : “ليس للشركاء في مال شائع ان يطلبوا ازالة شيوعه إذا تبين من الغرض الذي اعد له هذا المال انه يجب ان يكون دائماً على الشيوع ، وهذا هو النص الوحيد الذي خصصه المشرع العراقي للأحكام العامة للشيوع الاجباري (1). ويتضح من هذا النص ان ما […]

القاضي حسن حسين جواد الحميري / رئيس محكمة التمييز سابقاً هي من الدعاوى التي كثيرا ما تقام امام القضاء والغرض منها انهاء حالة الشيوع بين الشركاء وسواء كان المال منقولا او عقارا وسواء كان مسجلا باسماء الشركاء او باسماء مورثهم وان اجراءات هذه الدعوى تكون على مرحلتين مرحلة تنظرها محكمة البداءة بصفتها محكمة ومرحلة تنظرها […]

نماذج وصيغ قانونية لعقد بتعيين حارس على عقارات شائعة إنه فى يوم ——– الموافق ——– . تحرر هذا العقد بين كل من : أولاً: ——– . المقيم: ——– . (طرف أول ) ثانياً: ——– . المقيم: ——– . (طرف ثانى ) ثالثاً: ——– . المقيم: ——– . (طرف ثالث ) بعد أن أقر المتعاقدان بمجلس […]

اجتهادات عن إزالة شيوع ومنع معارضة ونقل ملكية لاسم الورثة إعادة نشر بواسطة محاماة نت يجب في دعاوى ازالة شيوع العقارات التحقيق عن صحة الخصومة و اكتمالها لتعلق ذلك بالنظام العام، و بالتالي فانه يجب معرفة مال و عائدية الحصة المرجاة و لزوم تسجيلها على اسماء اصحابها قبل اقامة دعوى الافراز او على الاقل تكليف […]

نموذج و صيغة دعوى إزالة شيوع لدى محكمة صلح حقوق عمان الموقرة المدعي : ……. (الرقم الوطني9781056637) عنوانه جبل اللويبدة ,طلوع العبدلي ,شارع مؤنس الرزاز,مقابل صيدلية الأكرمين وكيلـــه المحامي …… المدعــى عليــهم :- 1) …….. عنوانها: عمان –الدوار الاول –خلف مدرسة شكري شعشاعة الثانوية 2) …….. وعنوانها : عمان – الدوار الثالث – شارع وزارة […]