شروط الاكتتاب للاكتتاب على المساكن لدى المؤسسة العامة للاسكان

اعادة نشر بواسطة محاماة نت

بتوجيه كريم من السيد رئيس الجمهورية الدكتور بشار الأسد تم فتح باب الاكتتاب على المساكن وفق (البرنامج الحكومي للإسكان) في 15/2/2012 بموجب القرار الوزاري رقم 767 تاريخ 31/1/2012 في محافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة وإدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة و الحسكة على أن يتبعها اعلان لاحق لمحافظتي طرطوس واللاذقية ويبين الجدول التالي عدد المساكن في المحافظات:

أولاً: دمشق وريفها /15000/ مسكن في منطقة معرونة
ثانياَ : حلب: /13000/ مسكن موزعة على المواقع التالية:
كفر داعل
2500
الشيخ نجار
2500
غرب كفر حمرة W3
2500
شرق بلليرمون N1
4000
شرق حريتان N4
1500

ثالثاً: حمص /5000/ مسكن موزعة على المواقع التالية :
توسع الوعر
2000
قطينة
2150
تدمر
700
تلكلخ
150
رابعاً: حماه : /1300/ مسكن في منطقة النقارنة
خامساً: ادلب /1000/ مسكن موزعة في المواقع التالية:
حي الثورة
200
شرق طريق بكفلون
800
سادساً: درعا: /1000/ مسكن كوزعة على المواقع التالية :
ازرع
200
حي السجنة
800
سابعاً: السويداء /1000/ مسكن في منطقة سليم
ثامناً: القنيطرة : /700/ مسكن في منطقة الحلس
تاسعاً: الرقة: /2500/ مسكن موزعة على المواقع التالية:
عايد كبير بالثورة
150
كسرة الشيخ جمعة
2350

علماً أن المساحات في كل المحافظات هي ( 90-110-130 ) م2 ومستوى الإكمال جيد ووفق معايير العمارة الخضراء ويبين الجدول التالي الأسعار التقديرية للمساكن وفق مساحاتها والدفعة النقدية الأولي والقسط الشهري :
المساحةالوسطية
القيمة التقديرية (ل.س)
الدفعة النقدية الأولى (ل.س)
القسط الشهري (ل.س)
دفعةالتخصيص
90 م2
1690000
200000
5000
استكمال 40%
110 م2
2475000
275000
6500
استكمال 50%
130 م2
3925000
325000
7500
استكمال 50%

يتم الاكتتاب وفق إحدى الطريقتين التاليتين:
أ- عن طريق الانترنيت: (اعتباراً من 15/2/2012 ولغاية 17/5/2012).
– يتم ملء طلب الاكتتاب عبر الموقع الإلكتروني للمؤسسة العامة للإسكان.
– يتم طباعة الطلب وتوقيعه وتقديمه مع صورة عن الهوية الشخصية إلى أحد فروع المصرف العقاري أو التجاري السوري بكافة المحافظات ، وتسديد الدفعة النقدية الأولى المحددة بموعد أقصاه 17/5/2012.
ب – تسجيل مباشر: (اعتباراً من 4/3/2012 ولغاية 17/5/2012).
– يتم ملء طلب الاكتتاب وتوقيعه وتقديمه مع صورة عن الهوية الشخصية في أي فرع من فروع المصرف العقاري أو التجاري السوري بكافة المحافظات وتسديد الدفعة النقدية الأولى المحددة.
– يتم استلام كافة الطلبات المقدمة والتي سدد أصحابها الدفعة النقدية المحددة خلال المدة المحددة أعلاه ويتم تحديد المقبول منها وتسلسل أفضليتها بموجب قرعة علنية.
والشروط العامة والخاصة للاكتتاب على المساكن هي
يحق لكل مواطن أن يشترك بالاكتتاب على الوحدات السكنية المذكورة أعلاه إذا توفرت فيه الشروط التالية:
أ‌- أن يكون من مواطني الجمهورية العربية السورية أو من في حكمهم وفقاً للقوانين والأنظمة النافذة.
ب‌- أن يكون قد أتم الثامنة عشرة من عمره بتاريخ تقديم طلب الاكتتاب.
ت‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمقسم سكني من المؤسسة أومن أي جهة من جهات الدولة أو القطاع العام.
ث‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمسكن لغاية السكن أو الاصطياف أو لأية غاية أخرى من الجمعيات التعاونية السكنية أو جمعيات السياحة أو الاصطياف الواقعة تحت إشراف وزارة السياحة ويعتبر طرفا أي عملية تنازل أو إحلال عضوية مستفيدين حكماً في مجال تطبيق أحكام هذه المادة.
ج‌- أن لا يكون مالكاً لمسكن على وجه الاستقلال في منطقة الاكتتاب تزيد قيمته المالية التخمينية عن خمسين ألف ليرة سورية بموجب التخمين المالي الصادر عن الدوائر المالية المختصة.
ح‌- أن يتحقق في المكتتب أحد شروط القيد والإقامة التالية:
* بالنسبة لمحافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة:
1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب.
2- أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
* بالنسبة لمحافظات إدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة
و الحسكة:
1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب.
2- أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
3- أو أن يكون مقيماً في محافظة منطقة الاكتتاب لمدة لا تقل عن خمس سنوات ويتم إثبات شرط الإقامة بإحدى الوثائق التالية:
• بيان خدمة مصدق أصولاً من إحدى جهات الدولة أو القطاع العام.
• وثيقة من التأمينات الاجتماعية.
• عقد إيجار ثابت التاريخ للمسكن الذي يقيم فيه أو فواتير تسديد قيمة الكهرباء أو الماء أو الهاتف.
• وثيقة تسجيل أولاده ودوامهم بالمدارس.
• سند إقامة في منطقة الاكتتاب مصدق أصولاً.
د- أن يقدم وثيقة (لا حكم عليه).
يتوجب تحقق شروط السن والقيد والإقامة بتاريخ الاكتتاب والتأكد من توفر باقي الشروط المنصوص عنها أعلاه (الخاصة والعامة) بتاريخ إبرام العقد، وللمؤسسة الحق بالتأكد من كل أو أحد هذه الشروط في أي وقت وإلغاء الاكتتاب في حال مخالفة الشروط دون أن يترتب للمكتتب أي حق تجاه المؤسسة جراء ذلك.
يتم استلام كافة الطلبات المقدمة والتي سدد أصحابها الدفعة النقدية المحددة خلال المدة المحددة أعلاه ويتم تحديد المقبول منها وتسلسل أفضليتها بموجب قرعة علنية.
لا يجوز للراغب بالاكتتاب أن يسجل إلا على وحدة سكنية واحدة فقط وتلغى الطلبات الأحدث تاريخاً في تسديد الدفعة النقدية المحددة.

تكلم هذا المقال عن : نصوص و مواد شروط الاكتتاب على المساكن لدى المؤسسة العامة للاسكان في سوريا