السؤال :

احنا عندنا عقار ورث وعندنا حصر ورثه وقسام شرعي والوثيقه مبينه فيها كل تفاصيل الاسهم والانصبه الشرعيه لكل الورثه وانا بتخارج مع بعض الاخوان على مقابل نقدي وهناك اخوان اخرين ليس لهم علاقه بها التخارج واسهمهم لاتزيد ولا تنقص بالعقار هل يشترط حضورهم للتوقيع بالسجل العقاري بالعدل عل الوثيقه الجديده ولا بس يحضرون الاخوان المتخارجين

الاجابة :

بالإشارة الى الموضوع اعلاه ، و عطفا على طلبكم الرأي القانوني بخصوص العقار المملوك للورثة علي المشاع ، نحيطكم علما بأنه :-

تنص المادة (20) علي أنه :-
يقدم طلب تسجيل حق الارث بواسطة احد الورثة او من يقوم مقامه او من صاحب شأن في التسجيل. ويجب ان يشتمل الطلب على اسم المورث ولقبه واسم ابيه وجده لابيه وجنسيته ومحل اقامته ، وتاريخ ومحل وفاته ، واسماء ورثته والقابهم وسنهم وجنسياتهم ومحل اقامتهم واسماء آبائهم واجدادهم لآبائهم ، والبيانات المتعلقة بالعقار والحقوق المقررة عليه وبيان اصل ملكية المورث.​

وتنص المادة رقم 21
يجب ان يرفق طلب تسجيل حق الارث بالاوراق الاتية : أولا : الاعلامات الشرعية المثبتة للوراثة. ثانيا : ما يثبت صفة من يقوم مقام طالب التسجيل. ثالثا : اصل ملكية المورث للعقارات المذكورة على ان يراعي في شأنها حكم المادة الرابعة عشرة من هذا القانون. واذا كان اصل ملكية المورث هو الميراث ايضا فيجب ان يقرن الطلب بما يثبت هذا الارث​

وعليه يجب حضور جميع الورثة للتوقيع علي الوثيقة الجديدة .

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : ملكية الورثة على المشاع في القانون الكويتي