نموذج وصيغة عقد بيع بشرط اختيار الغير

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:

1) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف أول”
2) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف ثان”

“البند الاول”
باع الطرف الاول للطرف الثانى العقار الكائن …….. والمكون من …….. والبالغ مساحته …….. والذى يحده من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية …….. بالمكلفة رقم …….. لسنة …….. باسم ……..
“البند الثانى”
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …….. فقط …….. دفع منه الطرف الثانىمبلغ …….. فقط …….. بمجلس هذا العقد, على أن يستحق الباقى وقدره …….. فقط …….. عند تحرير العقد النهائى.
“البند الثالث”
يلتزم الطرف الاول بأتمام كافة المستندات اللازمة للتسجيل على أن يتم ابرام العقد النهائى خلال أجل أقصاه …….. من الآن ,والا كان للطرف الثانى ايداع باقى الثمن خزينة المحكمة ورفع دعوى بصحة ونفاذ هذا العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول.
“البند الرابع”
للطرف الثانى الحق فى اختيار الغير لحلول محله أو لمشاركته فى هذا العقد, وذلك فى خلال …….. من الآن , على أن يخطر الطرف الاول بذلك كتابة .
“البند الخامس”
فى حالة أتمام الاخطار فى الموعد المحدد, يحرر العقد النهائى فى الاجل المتفق عليه باعتبار من تضمنهم الاخطار طرفا ثانيا مشترين بذات شروط هذا العقد ما لم يتفق الطرفان بالعقد النهائى على شروط آخرى .
“البند السابع”
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون ويضمن التعرض القانونى الصادر من الغير للطرف الثانى على أن يتم اخطاره به فى الوقت المناسب .
“البند الثامن”
عاين الطرف الثانى المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بما عيوب بعد الاستلام.
“البند التاسع”
يلتزم الطرف الاول بالتسليم بعد ابرام العقد النهائى “أو فى …….. ”
“البند العاشر “
تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات بهذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد .
“البند الحادى عشر”
حرر العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.

“الطرف الاول”   “الطرف الثانى”

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .

تكلم هذا المقال عن : صيغة و نموذج عقد بيع بشرط اختيار الغير