السؤال

السلام عليكم

بنى والدى واثنين من اعمامى فى احدى قرى المنوفيه – كل على نفقته الخاصة – منازل فى قطعة ارض ملكا لوالدهم (جدى ) ومساحات المبانى مختلفة حيث ان بيت عمى الاول على 175 متر ومساحة منزل والدى 120 مترا ومساحة منزل عمى الثانى على 100 متر تقريبا . وقبل وفاه جدى وتقنينا للوضع كتب لهم عقد بيع واحد لمساحة 3 قراريط بدون تخصيص حتى لاينازعهم باقى الاخوة فى المنازل وتم الحصول على حكم بصحة ونفاذ هذا العقد . وتتضمن المساحة طريقا امام المنازل الثلاثة ومؤديا اليها ، ومساحة ارض 15 سهما امام المدخل الثانى لمنزل والدى والمدخل الثانى لمنزل عمى الثانى(كانت ساقية زراعية ) وتطل عليه بلكونات منزل والدى ومنزل عمى الثانى .والت ملكية باقى القطعة التى تقع المنازل على راسها الى عمى الاول ( الذى منزله 175 متر ) بالميراث .ثم توفى عمى الثانى الذى منزله 100 متر قبل سحب العقد الذى حكم بصحته ونفاذه من المحكمة التى كان مودعا بها ، وابدى ورثته الرغبة فى تسجيل مايخصهم من الارض والمبانى الا ان عمى الاول اشترط كتابه شرط بين جميع الاطراف ان يبقى الوضع على ماهو عليه لضمان حق الطريق والمروه الزراعية وان يكون التعامل على المبانى فقط الا ان الورثه رفضوا ذلك ، وانتهجوا طريقا لتسجيل الارض دون المبانى تمهيدا لعمل فرز وتجنيب . والسؤال كيف يمكن تسجيل الارض والمبانى فى هذا الوضع المشتبك ، وكيف نضمن الا يقوم ورثه عمى الذين يقومون بتسجيل الارض دون المبانى بالتمكن من الارض التى تقع امام المداخل الثانية لمنزل والدى ومنزلهم وبالتالى الجور على حق الطريق واغلاق هذا الباب .

اشكر لكم النصيحة مقدما والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته .

الإجابة

 

 

 

للحصول على استشارة مجانية

تفضل الى رقم مكافحة الابتزاز

 

 

بواسطة طارق فرغل
في الحقيقه انا تهت منك في القضيه

بس كل اللي اقدر اساعدك بيه انك ترفع دعوي قسمة وفرز وتجنيب

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : تسجيل أرض و مبانى على أرض مشاع تتضمن فضاء للمنافع