بواسطة mohamad atrash
البيع في دولة فلسطين , في الضفة الغربية ….
هل ممكن ان يتم الاتفاق على ان يحل المشتري الثاني مكان المشتري الاول؟

شخص يريد شراء شقة من آخر غير مالك لها ولكنه مشتريها على اقساط على ان تنتقل الملكية بعد الانتهاء من دفع الاقساط. من المعرووف انه لايجوز للمشتري الاول في هذه الحالة ان يتصرف بالمبيع لانه ليس المالك لها . ما هو الحل في مثل هذه الحالة ؟
بواسطة باحث قانوني
لا يمكن أن تنتقل الملكية من شخص لا يمكلك العقار اساسا .. ولا يمكن للمشتري الأول التصرف و نقل الملكية الا بعد أن تكون مسجله بإسمه قانونا .. وكحل إفتراضي يمكن كتابة إتفاقية ما بين المشتري الثاني و الأول إتفاقية بيع و ان تكون الدفعات على أقساط .. و كضمان للمشتري الثاني بإجراء التنازل أن يقوم الطرفان المشتري الاول و الثاني …بالإتفاق بوضع كمبيالة يكتبها المشتري الأول بقيمة العقار لدى طرف أمين و ثالث و أنه في حال لم يقم المشتري الأول بالتنازل خلال مدة يحق للمشتري الثاني أخذ الكمبيالة من الطرف الثالث الأمين و رفع قضية لتحصيل قيمة الكمبيالة من المشتري الأول

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : بيع شقة من قبل مشتري لها على ان تنتقل الملكية بعد دفع القسط الاخير