مجموعة اجتهادات في الايجارات -تخمين

تخمين
الاساس 424 القرار 241 التاريخ
صدور عدة قرارات بالتخمين يجعل العلاقة الايجارية ثابتة بين الطرفين سواء صدر العقد عن المالك أم عن فضولي. مجرد وقوع خلاف في تفسير القانون ليس من شأنه أن يشكل خطأ مهنيا جسيما ولو كان التفسير خاطئا أو موضوع خلاف بين الشراح.
الاساس 29 القرار 15 التاريخ 28/1/2001
إذا كان الترخيص باسم المستثمر وكان المدعي المثمر لم يمارس العمل التجاري في المحل واللوحات باسم المستثمر وكان المحل حين استلامه من المثمر فارغاً مما يسبغ على العقد الصفة الايجارية .

الاساس 299 القرار 311 تاريخ القرار 31\12\2002 ايجار – خبرة – استبدال خبير – هدم مأجور وإعادة بنائه تعيين الخبير واستبداله دون اعتراض من الأطراف الحاضرين لا ينال من إجراءات الخبرة ولا يقبل الدفع بذلك بعد إجراء الخبرة – نص قانون الإيجار الجديد على ا لتعويض الكامل للمستأجر في حال عدم إعادته إلى مكان مشابه في البناء الجديد لما كان يشغله قبل الهدم 

الاساس 100 القرار 230 تاريخ القرار 27/2/2002 أصول – نقض – دفوع – تبليغ لا يجوز للخصوم التقدم بأية أدلة أو دفوع جديدة أمام محكمة النقض لم تكن مطروحة أمام محكمة الموضوع . – الحضور يجبّ التبليغ عن البطلان أو العيوب
الاساس 117 القرار 300 تاريخ القرار 3/12/2002 إيجار – بينات – قرينة غياب – شهادة – لا مجال لتطبيق القاعدة المتعلقة بقرينة الغياب على المدعى عليه إذا حضر بواسطة وكيله القانوني وأنكر توقيعه . – عدم جواز الإثبات بالبينة الشخصية في الأحوال التي يجب فيها الإثبات بالكتابة ، وليس من النظام العام . وعلى من يريد التمسك بالدفع بعد جواز الإثبات بالبينة الشخصية أن يتقدم لمحكمة الموضوع قبل البدء بسماع شهادة الشهود ، فإذا سكت عن ذلك عدّ سكوته تنازلاً عن حقه في الإثبات بالطريق الذي رسمه القانون

الاساس 209 القرار 220 تاريخ القرار 27//2/2002 إيجار – دعوى شخصية – تركة الدعاوى الإيجارية دعاوى شخصية تستمد من العلاقة الإيجارية المنصرفة للورثة وليست دعوى تتعلق بحق من حقوق التركة وليس لأحد إقامتها إضافة للتركة ?
الاساس 399 القرار 283 تاريخ القرار3/12/2002 إيجار – حقوق إيجارية – ورثة المؤجر – وكالة الحقوق الإيجارية لا تنتقل إلى ورثة المؤجر إلا في حال ثبوت ملكية المؤجر للعقار المؤجر بتاريخ وفاته .- لا داعي لإبراز وكالة الوارثة عن الورثة مادامت قد أبرزت عند توكيل المحامي

 

 

 

للحصول على استشارة مجانية

تفضل الى رقم مكافحة الابتزاز

 

 

الاساس 444 القرار306 تاريخ القرار 3/12/2002 إيجار – تأجير الغير – إذن خطي وجود شاغل في المأجور يدعي العارية دون إثبات يجعل العلاقة بينه وبين المستأجر الأصلي علاقة تنازل عن المأجور دون إذن خطي ويستدعي الإخلاء ?
الاساس 497 القرار 497 تاريخ القرار 12/10/2001 إيجار – بطاقة بريدية – تبليغ – نظام عام القواعد المتعلقة بصحة تبليغ البطاقة البريدية من متعلقات النظام العام ?
الاساس 554 القرار 491 تاريخ القرار 12/10/2001 أيجار – إخلاء – إنذار – أجور السنة الإيجارية إذا تضمن الإنذار العدلي الموجه من قبل الجهة المدعية أجور عدة سنوات دون بيان ما هو مستحق عن السنة الإيجارية الجارية أو الحالية يكون غير منتج لأثره في الإخلاء ?
الاساس 555 القرار 490 تاريخ القرار 12/10/2001 إيجار – بطاقة بريدية – تبليغ – باب المأجور يجب أن يذكر في إشعار الاستلام البريدي المتضمن تبليغ البطاقة البريدية أن الإلصاق قد تم على باب دار سكنى المستأجر أو على باب المأجور تحت طائلة اعتبار التبليغ باطلاً والبطاقة غير منتجة لأي أثر قانوني ?
الاساس 558 القرار 487 تاريخ القرار 12/10/2001 إيجار – أصول – حكم – تسجيل – تحديد أجرة إن صدور حكم بتسجيل عقار باسم شخص لا يجعله مالكاً له بالمعنى القانوني لأن أثر اكتساب الملكية عن طريق الحكم القضائي لا يبدأ إلا من تاريخ التسجيل ، ولا يجيز للمحكوم له إقامة الدعوى لتحديد بدل الأجور لأن مجرد صدور حكم لا ينشئ علاقة إيجارية بين الطرفين ?
الاساس 563 القرار 482 تاريخ القرار 12/10/2001 أصول – صحة خصومة – رد شكلا – دعوى مبتدأة ن رد الدعوى لعدم صحة الخصومة يعني ردها شكلاً دون التعرض للموضوع ، مما لا يحجب عن المدعي حق المداعاة ثانية بعد تصحيح الخصومة في دعوى مبتدأة ، ويوجب على المحكمة النظر في موضوع النزاع الذي لم يقترن بنتيجة قضائية حاسمة ?
الاساس 566 القرار 482 تاريخ القرار12/10/2001 بينات – يمين حاسمة – محكمة النقض من غير الجائز توجيه اليمين الحاسمة لأول مرة أمام محكمة النقض إذ إن اليمين ينبغي أن توجه أمام محكمة الموضوع وقبل صدور حكم نهائي في الدعوى ?
الاساس 841 القرار 218 تاريخ القرار 27/2/2002 إيجار – أصول – تبليغ – بطاقة بريدية – إشعار بالاستلام الإشعار باستلام البطاقة البريدية يجب أن يبين هل تم التبليغ بالذات أم لصقاً على باب المأجور تحت طائلة البطلان لأن صحة التبليغ من النظام العام

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : اجتهادات قضائية سورية عن الايجارات