السؤال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تسببت مصلحة الضرائب العقارية بالسويس والضرائب العامة فى نزاع بينى وبينهم وايضا بينى وبين اشقائى بخصوص مبانى عقار ملكيته مشاعة بينى وبين اشقائى ونتج عن هذا النزاع سلسلة من الدعاوى والاستئنافات وبدات من سنة 1993 واخر دعوى اقمتها صدر فيها حكم فى 24/ 11 / 2012 بندب خبير وسلمت الدعوى بمكتب خبراء السويس فى 31 / 12 /2012 حيث طلبت المحكمة من الخبير الانتقال الى عقار التداعى لمعاينته على الطبيعة لبيان مالكه وتسلسل الملكية وسندها والحائز لها وتاريخ حيازته وسندها ثم فرز وتجنيب نصيب المدعى والمدعى عليهم قسمتهم حصص ان كان يقبل ذلك دون ان يلحق بالعقار ضرر كبير او نقص منفعة وقيمته على ان تكون الحصص على اساس اصغر الانصبة ان امكن وعليه تجنيب حصة كل شريك فى الملكية وفى حالة تعذر ذلك فيقدر العوض المالى عن كل نصيب والثمن الاساسى للبيع ….. الخ

والاستشارة القانونية التى التمسها

هى

: اننى اريد الحصول على حكم وجوبى التنفيذ بحقى فى نصيبى فى قسمة المال الشائع على النحو الاتى :-1_ ست قراريط من 24 قيراط بالمشاع فى مبانى الدور الارضى ومنهم دكانان فى حيازتى الان وهما تحت العجز والزيادة وارجو ان يكون الدكانان نصيبى فى قسمة مبانى الدور الارضى

2_ وست قراريط من 24 قيراط بالمشاع فى مبانى شقة الدور الاول علوى والمقامة على كل مساحة العقار والتى باعتها شقيقتى برغم عدم احقيتها قانونا فى البيع وسندى فى احقيتى فى الدوران السابقين وعلى النحو سالف البيان هو رخصة مبانى هذان الدوران المستخرجة بأسمى عن نفسى وبصفتى وكيلا عن اشقائى للذكر مثل حظ الانثيين

3_ واخيرا نصيبى فى شقتى التى بنيتها من مالى الخاص وبرخصة مبانى بأسمى فى الدور الثانى علوى

والموضوع وملابساته وتدرج اطوار النزاع فيه كتبت فى 12 صفحة فلوسكاب على استعداد لتسليمها باليد لاى مكتب استشارات قانونية او ارسالها بالبريد

مع رجاء بالرد على ان سلبا او ايجابا فى اقرب وقت ممكن

ولسيادتكم جزيل الشكر

الإجابة

رأيى الشخصى 

أنت أوضحت كل شيئ للخبير لا مانع ولكن فى النهاية الخبير سيكتب تقريره ويسلمه للقضاء وفى النهايه الأمر بيد القاضى .ممكن أن يأخذ بتقرير الخبير وممكن لا