لا تفوت على نفسك فرصة الدخول في محاماة نت إشترك الان
  • مشترك جديد

free counters

ما الفرق بين الحق العيني و الحق الشخصي

 

2,565 مشاهدات سُئل فبراير 23، 2012 في تصنيف القانون المدني بواسطة محامي
عُدل فبراير 23، 2012 بواسطة محامي

 

إجابة واحدة

0 معجب 0 شخص غير معجب

 

حسب ما ورد في أحد المواقع الإلكترونية

 

  1. إن الحق العيني يرد على الشيء المعين بالذات بينما الحق الشخصي يرد كالالتزام بذمة المدين ، مثال ذلك حق عيني كملكية الأرض أي أنها وردت على حق عيني أما إن كان لشخص 100 دينار على آخر يكون الحق شخصي يقع على الذمة المالية للشخص الآخر .

  2. الحق العيني قابل للحيازة لذلك يجوز اكتساب ملكيته بالتقادم أما الحق الشخصي فلا .

  3. يكون الحق العيني حقاً دائماً أو طويل المدة ، مثال حق الملكية هو حق مؤبد وإن كانت هناك بعض الحقوق العينية لفترات مؤقتة ولكنها لفترات طويلة كخمسين سنة بينما الحق الشخصي هو دائما حق مؤقت لأنه يقيد من حرية المدين ، فلا يجوز أن يكون الحق الشخصي لفترة طويلة لذلك نجد عقد العمل لا يجوز أن يكون أكثر من 5 سنوات لأنه لا يجوز أن يكون القيد على حرية العامل أكثر من 5 سنوات لأن المشرع لا يسمح أن تقيد حرية المدين مدة طويلة .

  4. الحق العيني يتميز بخاصية حق التتبع ، بالمعنى أنه لصاحب الحق العيني أن يتتبع حقه في المطالبة بالشيء محل الحق في يد أي شخص ، مثال حق الملكية مثل شخص باع أرض هي ملك لشخص آخر ثم باعها إلى شخص آخر فيحق للشخص الأول أن يتتبع ملكية أرضه ويطالب بها مهما انتقلت ولو انتقلت لعدة أشخاص ، إذا كان الشيء منقول مادي وحازه بطريق حسن النية فتنتقل الملكية في هذا المنقول بقاعدة الحيازة في المنقول سند ملكية وهذا استثناء على القاعدة العامة .

  5. حق التقدم والأولوية أي أن الحق العيني يمنح صاحبه حق التقدم والأولوية على صاحب الحق الشخصي ، فمثلاً الدائن المرتهن يحصل على حقه أولاً ثم الدائن الشخصي ولو كان هناك أكثر من شخص صاحب حق عيني فإن الذي يأخذ حقه أولاً الشخص الذي سجل حقه أولاً على الدين المرتهن ، فلو كان هناك دائنين مرتهنين لنفس المال فالذي يأخذ حقه أولاً الشخص الذي سجل حقه أولاً بينما أصحاب الحق الشخصي لا يتقدم أحد على الآخر بينما يتم قسمة مال المدين بينهم قسمة غرماء أي كل واحد يأخذ حصته بمقدار دينه الذي له على المدين .

ملاحظة :- إذا لم يستوفي صاحب الحق العيني حقه كاملاً من المال المرهون يتحول إلى صاحب حق شخصي .

6. الحق العيني من النظام العام حيث أنه ورد على سبيل الحصر فالقانون هو الذي حدد الحقوق العينية ولا يكون هناك حق عيني لم يرد بالنص .

تم الرد عليه فبراير 23، 2012 بواسطة محامي

اسئلة متعلقة

1 إجابة
1 إجابة
530 مشاهدات سُئل فبراير 23، 2012 في تصنيف الأحوال الشخصية بواسطة محامي
1 إجابة
1 إجابة
812 مشاهدات سُئل فبراير 8، 2012 في تصنيف القانون المدني بواسطة محامي
1 إجابة
1,379 مشاهدات سُئل فبراير 9، 2012 في تصنيف القانون المدني بواسطة Thaer Al-Mesha'ti

محاماة نت 2012 يتوجب عليك قراءة سياسة الخصوصية للضرورة

محاماة نت - وسؤال وجواب قانوني | استشارات قانونية | القانون | الحقوق | استشارات قانونية سعودية | استشارات قانونية بحرينية | استشارات قانونية | إماراتية | استشارات قانونية عراقية | استشارات قانونية كويتية | استشارات قانونية | عمانية | استشارارت قانونية مصرية | استشارات قانونية أردنية | استشارات قانونية فلسطينية | إستشارات قانونية سورية | استشارات قانونية يمنية | استشارات قانونية لبنانية | استشارات قانونية مغربية | استشارات قانونية تونسية | استشارات قانونية جزائرية | استشارات قانونية مغربية | استشارات قانونية سودانية | محامين السعودية | محامين الكويت | محامين الإمارات | محامين العراق | محامين البحرين | محامين اليمن | محامين الأردن | محامين فلسطين | محامين سوريا | محامين لبنان | محامين المغرب | محامين الجزائر | محامين تونس | محامين السودان | محامين مصر | القوانين و الاحكام | أخبار المحاكم | قرارات المحاكم العليا | فقهاء القانون |
...